बंधक दलाल

बंधक दलाल अथवा गिरवी दलाल (mortgage broker) उस मध्यस्थ को कहते हैं जो व्यक्तियों या व्यवसायों की ओर से बंधक ऋणों की मध्यस्थता का काम करता है। परंपरागत रूप से बैंक और अन्य ऋण देने वाले संस्थान अपने स्वयं के उत्पाद बेचते हैं। हालांकि बंधक के लिए बाज़ार अधिक प्रतिस्पर्धी होने के कारण बंधक दलाल की भूमिका अधिक अधिक हो गई है। संयुक्त राज्य अमेरिका, कनाडा, यूनाइटेड किंगडम, ऑस्ट्रेलिया, न्यूजीलैंड और स्पेन कई विकसित बंधक बाजारों में बंधक दलाल ऋणदाताओं के लिए बंधक उत्पादों के बड़े विक्रेता हैं। बंधक दलाल एक ऐसे बैंक या प्रत्यक्ष ऋणदाता को ढूंढते हैं जो किसी व्यक्ति को आवश्यक विशिष्ट ऋण देने के इच्छुक हो।^[1] कनाडा में बंधक दलालों को ऋणदाता द्वारा भुगतान किया जाता है और वे अच्छे क्रेडिट स्कोर वाले व्यक्तियों अथवा संस्थानों से शुल्क नहीं लेते हैं। भारत में बंधक दलाल सामान्यतः ऋण लेने वाले से दलाली का पैसा लेते हैं और यह राशि 2 प्रतिशत से 10 प्रतिशत तक होती है।^[2]

एक बंधक दलाल की गतिविधियों की प्रकृति और दायरा क्षेत्राधिकार के साथ भिन्न होता है। उदाहरण के लिए यूनाइटेड किंगडम में बंधक ब्रोकरेज की पेशकश करने वाला कोई भी व्यक्ति एक विनियमित वित्तीय गतिविधि की पेशकश कर रहा है; मध्यस्थ को ही यह सुनिश्चित करना होता है कि ऋण लेने वाले की परिस्थितियों के लिए उसकी सलाह उपयुक्त है और यदि सलाह बाद में दोषपूर्ण साबित होती है तो उसे वित्तीय रूप से उत्तरदायी ठहराया जाता है। अन्य क्षेत्रों में दलाल द्वारा किया गया लेनदेन ऋण कार्य तक सीमित हो सकता है जिसमें वो ऋण लेने वाले को उचित ऋणदाता की तरफ इंगित करता है और बिना कोई सलाह दिए अथवा ऋण दिलवाये अपनी दलाली ले लेता है।^[3]